TENTANG SUKU BUNGA FLAT DAN EFEKTIF

 *Bunga flat* vs *bunga efektif* bedanya di cara ngitung bunganya 👇

*1. Bunga Flat / Bunga Tetap*

- Bunganya dihitung dari pokok pinjaman awal, terus dibagi rata ke semua cicilan

- Angsuran tiap bulan besarnya sama dari awal sampe lunas

- Kesannya ringan, tapi sebenernya paling mahal

Contoh: Pinjam 12jt, bunga flat 1%/bln, tenor 12 bulan

Bunga = 12jt x 1% x 12 = 1,44jt. Total balikin 13,44jt → Cicilan 1,12jt/bln

Padahal tiap bulan pokoknya udah nyusut, tapi bunga tetep dihitung dari 12jt

*2. Bunga Efektif / Bunga Menurun* 

- Bunganya dihitung dari sisa pokok utang tiap bulan

- Angsuran awal lebih gede, lama-lama makin kecil karena pokoknya berkurang

- Total bunga yang dibayar lebih kecil dari flat

Contoh: Pinjam 12jt, bunga efektif 1%/bln, tenor 12 bulan

Bulan 1: bunga = 1% x 12jt = 120rb  

Bulan 2: pokok udah nyusut, bunga = 1% x 11jt = 110rb  

Dst. Total bunga setahun cuma ∼780rb

*Gampangnya gini*:  

Flat = bunga "nggak adil", dihitung dari utang awal terus  

Efektif = bunga "adil", dihitung dari sisa utang kamu

Makanya kalau liat iklan KTA "bunga 0.8%/bln flat", itu setara bunga efektif ∼1.5%/bln. Lumayan jauh bedanya.

Kamu lagi bandingin kredit apa nih? Motor, KTA, atau KPR?